4/17(月) 春が来ましたね!
2/10(水) いい仕事
10/14(火) 久しぶりのリフォーム工事
10/30(水) 満室経営のススメ
9/10(月) グループ法人税制
9/16(木) 悪質化する賃貸トラブル
2/10(水) マンションの近くに大型賃貸物件が登場!
12/02(水) 地デジ問題
 

 
  2017/4/17(月)
      春が来ましたね!
  
 
 
すっかり暖かくなり、昨日などは春を通り越して汗ばむ陽気でした。 
(最近の気候は暑いか寒いか、極端ですね…。) 
 
気温の上昇と共に、マンションの小さな花壇のお花も元気いっぱいに育っています。 
 
自宅の近くにあった花屋さんで仲良くしていた店員さんが、2年前に独立されたのをきっかけに、この花壇のメンテナンスをお願いしています。 
 
2ヶ月に1度くらいのペースで苗の植替えやオリ−ブの木の剪定をしていただくのですが、いつもなんらかの季節の花が咲いているのは入居者の方にとっても、通行人の方にとってもいいことではないかな、と思います。 
 
 
いつも写真を撮ってメールで送ってもらえるので、行かなくても確認ができますし。自分でしようかとも迷いましたが、やはりプロにお願いしてよかったと思います。 
 
  

 

 
  2016/2/10(水)
      いい仕事
  
マンションの階段灯の電球を交換しようとしたところ、電球を抑える箇所が破損してしまい、使えなくなってしまいました。 
 
電気屋さんに見てもらうと、20年前の照明器具なのでもう部品がないとのこと。 
新しい照明器具に換えることになりました。 
 
せっかく電気屋さんに来てもらったので、前々から悩んでいたことを相談してみました。 
昨年、空き地だったお隣に住居が建ち、それまで明るかったエントランスが昼間でも薄暗くなってしまったことです。 
タイマーで制御されているので、夜には他の階の廊下や階段と一斉に照明がつくことにはなっているのですが、昼間誰もが通るところが暗いのはどうも気持ちがよくありません。 
何とかならないものですか?…と相談したのですが、タイマーの設定変更は回路がひとつなので「無理」ということでした。 
 
がっかりしていたら、電気屋さんがしばらく考えて天井についている非常灯を利用することを提案してくださいました。 
非常灯の電源をエントランス壁を照らすスポットライトの電源につないで、そのスポットライトを白熱灯からLED灯に交換すれば24時間つけっぱなしでも電気代はわずかですむそうです。入って正面の壁が明るいと印象がいいですし。 
 
「それそれ!!」 
素晴らしい提案に思わず小躍りしてしまいました! 
 
その若い電気屋さんは、約束の時間ギリギリにくわえタバコで車を運転してやってきたこともあって最初の印象はよくなかったのですが、寒い中1時間近くも天井裏の電源をさぐってくれて、案外熱心な人なんだ…と見直しました。 
 
提案を聞いて私が大喜びすると、彼も本当にうれしそうないい笑顔になったことが印象的でした。 
 
工事の後はエントランスがとても感じ良くなりました。  
入居者の方も喜んでおられると思います。 
 
「いい仕事」は皆がハッピーになるのですね。 
  

 

 
  2014/10/14(火)
      久しぶりのリフォーム工事
  
8月末に退去されたお部屋のリフォーム工事が先週終わりました。 
久しぶりに私が担当したのですが、材料選び等結構楽しかったです。 
 
いわゆる「1K」と呼ばれるタイプのお部屋で、今回はクロス替え・床タイル替え・建具のダイノックシート貼り・枠の塗装・キッチン水栓交換・照明器具交換を行いました。 
 
クロスは洋室の1面のみ色を落ち着いたパープルにして、ライトアップされるよう照明を向けて。 
 
 
洗面・トイレの壁も1面のみ白地にグレーの花柄に。嫌味のない花柄です。 
賃貸の場合、柄物は使い方が難しいと言われています。好き嫌いがあるので長時間過ごす居室ではなく、トイレなどに使うとインパクトもあって中々いいと思います。 
…となると、せっかくのきれいな壁に18年使ったトイレットペーパーホルダーを取り付けるのは忍びなく、この際新調しました。 
色も洗面台扉の色に合わせて濃い茶色にしたので締まった感じです。 
台がついていて便利そう。 
 
 
18年の間何度となく開け閉めされた扉には無数の傷がついていましたが、3M社のダイノックシートでコーティングすると新品のようによみがえりました。 
ダイノックシートには他メーカーで廉価版もあるのですが、あえて本物にこだわって正解だったと思います。工事の代金は職人さんの工賃が占める割合が大きいので、材料代が多少増えてもそんなにはね上がることはありません。 
むしろ良い材料で気持ち良く貼ってもらう方がお得です。 
 
 
少し黄ばんで古びた感じだった白いキッチン扉とシューズボックスにも貼ってもらいました。高級感が出てみちがえるようです。 
 
ところでこのシートの色・柄に見覚えはありませんか? 
実は大野会計事務所にも使われています。どこかあててくださいね! 
 
若い女性の一人暮らしを想定しながら材料の選択に1ケ月以上もかかってしまいました。 
とてつもない量の中からの選択で、迷うし、面倒だし…。 
でも「どんなふうに変わるのか」のワクワク感とスリルがたまりません。 
あとはいい方が入ってくださることを期待したいと思います。 
 
  


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