++広島の不動産会社 社長のぼやき++


高知県土佐清水市出身。高知高専→岡大→NTT→不動産会社勤務→子育てで1年間無職→2001年、1歳になった双子を抱え、修学旅行でしか来たことのない広島で不動産会社設立。
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  2019. 9. 17. Tue
      賃貸が動き始めた
  
弊社では 
 
入居率を上げるため 
 
広島市内で賃貸を行う 
 
ほぼ全不動会社に物件情報出して 
 
賃貸付けて貰ってますが 
 
9月14、15、16日の3連休から 
 
顕著に申込件数が増えてます。 
 
どうやら 
 
賃貸が動き始めたようです。 
 
1,2,3月には、引越し業者の確保が難しかったり 
 
引越し料金が高かったりするため 
 
賃貸のシーズンも分散してきてるように思います。 
 
うち(管理会社)も集中されると 
 
改装業者や清掃業者を確保するのが大変ですから 
 
分散してくれたほうがありがたい。 
 
先日、集計してみた結果 
 
弊社の全管理物件入居率は 
 
94% 
 
これはかなり高い数字だと思います。 
 
それに 
 
昨年あたりから 
 
投資物件の融資が引き締められていますから 
 
新しく建設されるアパートの数は 
 
今年から 
 
減少すると見込まれるので 
 
既存のオーナーさんにとっては喜ばしいことなのかもしれません。 
 
私的には 
 
土地価格 
 
融資引き締められたんだから 
 
下がってくれないかなと 
 
思ってますが 
 
景気がいいので 
 
安値で手放すこともなく 
 
結局 
 
土地は高値を維持 
 
するのではないかと・・・ 
 
土地が高いので 
 
投資物件の利回りは低下。 
 
低い利回りが当たり前になるような気もしますが 
 
こればかりは 
 
時間が経過してみないとわかりません。 
 
EarlyBird

  





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