++広島の不動産会社 社長のぼやき++


高知県土佐清水市出身。高知高専→岡大→NTT→不動産会社勤務→子育てで1年間無職→2001年、1歳になった双子を抱え、修学旅行でしか来たことのない広島で不動産会社設立。
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広島ブログ
2019. 11. 09. Sat 世界史上最強クラスの台風
2019. 10. 14. Mon なんか、災害・降水量増えてない?
2019. 10. 13. Sun 明日は我が身
2019. 10. 12. Sat 台風19号、今晩関東付近に上陸
2019. 10. 10. Thu 台風による高潮
2019. 10. 07. Mon 台風19号はやばい
2019. 9. 13. Fri 2500人が行方不明

2019年 9月
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  2019. 11. 9. Sat
      世界史上最強クラスの台風
  
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今、発生している台風23号(国際名:ハーロン) 
※9日(土)には温帯低気圧に変わる見込み 
 
11月でも、南の方は暖かいですからね。 
 
日本には来ませんが、こんなのが発生する今の気候に恐怖を感じます。 
 
上陸すると兵器クラス。 
 
来年、このクラスの台風が日本に上陸しなければいいんですが。 
 
風速80mとかの台風は勘弁して欲しい。 
 
風速80m=時速288qですよ。 
 
新幹線並みのスピード。 
 
エンゼルス大谷君の球以上の速さで、モノが飛んできますから 
 
建物は穴ぼこだらけになりそう。 
 
巨大な竜巻並みの風速です。 
 
地下室に籠るしかない。 
 
台風は毎年やってきますが、こんなのが来たら、どうなるんだろう? 
 
来ないで欲しい。 
 
EarlyBird 
 
https://news.yahoo.co.jp/byline/morisayaka/20191108-00149881/

| 災害 |
  

 

 
  2019. 10. 14. Mon
      なんか、災害・降水量増えてない?
  
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なんか 
 
災害、増えてない? 
 
降水量、増えてない? 
 
なんとなく、漠然と思っていましたが 
 
この50年で、やっぱり、災害、増えてる。 
 
阪神・淡路大震災(1995年)、東日本大震災(2011年)が特に大きい。 
 
 
 
 
 
 
 
1時間降水量50ミリを上回る大雨の発生件数も 
 
この30年間で1.4倍に増加している。 
 
もともと日本は地震、台風、自然災害のリスクが高い国ですから 
 
諸外国に比べると、建物自体の安全性は高いのですが 
 
立地も、これから、ますます重要になってくる。 
 
家や車が浸水すると大変です。 
 
Yさんは2014年広島豪雨のとき 
 
家の近くの浸水した道路に突っ込んで 
 
ベンツをおしゃかにしてました。 
 
もったいない。 
 
近くの80歳の地主さんは、駐車場が浸水して車が全滅 
 
「こんなこと初めてじゃ」と言っていました。 
 
すべて降水量が増えたため。 
 
原因解明。 
 
ハザードマップを眺めると 
 
川が氾濫しても、まったく浸水しない土地はごくわずか。 
 
でも 
 
浸水50pくらいだと許容範囲。 
 
土地を少しかさ上げすれば、被害を軽くすることができます。 
 
大切な車もまぁ、大丈夫でしょう。 
 
団地は浸水しませんが、場所によっては、土砂災害のリスクもありますから 
 
危険な箇所を避ければOK。 
 
地震? 
 
世界先進レベルの日本の建築技術であれば、 
 
まぁ、倒壊することはないはず・・・。 
 
火災を避けるために、古い家屋の密集した地域は避けましょう。 
 
風速80メートルの無慈悲な台風? 
 
どうしようもないので、あきらめましょう。 
 
窓にシャッター付けるか、地下室作るかしかありません。 
 
EarlyBird 
 
参照 
https://www.chusho.meti.go.jp/pamflet/hakusyo/2019/2019

| 災害 |
  

 

 
  2019. 10. 13. Sun
      明日は我が身
  
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台風19号による降雨量 
 
各地の48時間の雨量は、 
▽神奈川県箱根町で1001ミリ、 
▽静岡県伊豆市市山で760ミリ、 
▽埼玉県秩父市の浦山で687ミリ、 
 
さらに東北、13日未明までの24時間の雨量は、 
▽宮城県丸森町筆甫で587.5ミリ、 
▽福島県川内村で441ミリ、 
▽岩手県普代村で413ミリ 
 
で 
 
広島市洪水ハザードマップの想定降雨量 
50年に1回、24時間265ミリで安川氾濫 
200年に1回、48時間396ミリで太田川氾濫 
 
台風19号の降雨量はこの想定を遙かに超えています。 
 
もしも 
 
広島市にこのクラスの雨が降った場合 
 
太田川、安川が氾濫することを想定しておく必要があります。 
 
統計では、50年、200年に1回。 
 
でも 
 
2014年、2018年広島豪雨災害 
 
氾濫はしていないけど 
 
頻度高すぎない? 
 
地価の高い大阪の梅田なんかも、1000年に1回としてますが 
 
淀川氾濫すると浸水。 
 
2018年には関西空港浸水。 
 
従来の予想通り 
 
50年、200年、1000年に1回だと、地価に反映されませんが 
 
もし、その期間が予想より短くなれば 
 
地価に反映されてくるかもしれません。 
 
過渡期にいると分かりませんが 
 
振り返ってみて、あの時が、そうだったんだなと、後から気付きます。 
 
んー、 
 
今がその時・・・ 
 
なのかもしれない。 
 
どうなんでしょう。 
 
広島市洪水ハザードマップ 
http://www.city.hiroshima.lg.jp/www/contents/1477524499923/index.html 
 
アストラム祇園新橋北駅洪水シュミレーション 
http://www.cgr.mlit.go.jp/ootagawa/bousai/flood2/VIDEO/03.mp4 
 
EarlyBird 
 
参照 
https://tenki.jp/forecaster/deskpart/2018/07/09/1260.html 
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20191013/k10012128071000.html

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  2019. 10. 12. Sat
      台風19号、今晩関東付近に上陸
  
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会社の外はピュー、ピュー風の音。 
 
風が結構強い。 
 
自宅の物干しや自転車を横にしておきました。 
 
広島は台風から600kmくらい離れているのに・・・。 
 
これから、台風が向かう 
 
静岡市駿河区西島の海に近い住宅街はもう、膝下まで冠水。 
 
千葉県市原市では竜巻による強風。 
 
千葉、静岡県で約1万2800戸が停電。 
 
三重県鳥羽市の加茂川や静岡県の修善寺川、神奈川県大和市の境川など 
 
東海・関東地方で複数の河川が氾濫危険水位。 
 
山手線は午後1時から運休。 
 
河川が氾濫しなければいいのですが。 
 
これからは 
 
このクラスの台風が来ると想定して住まいを選ぶことになるかもしれません。 
 
河川の氾濫や高潮で、住居や車が水に浸からない立地。 
 
土砂災害に遭わない立地。 
 
マンション高層階の窓ガラスは相当、丈夫なはずですけど 
 
もし、万が一 
 
暴風でタワーマンションのガラスが割れるような被害が出れば 
 
シャッターの設置を義務付けられるかも・・・。 
 
高知の実家はすべての窓にシャッター付けてますが 
 
台風のときは安心感あります。 
 
今回、関東で養生テープが売り切れました。 
 
全国でも、窓ガラスにシャッター付ける家が増えるかもしれません。 
 
EarlyBird 
 
参照 
http://www.takashio.pref.hiroshima.lg.jp/portal/help/haikei_2.html 
http://blog.livedoor.jp/zono421128/archives/1065642541.html

| 災害 |
  

 

 
  2019. 10. 10. Thu
      台風による高潮
  
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台風19号 
 
上陸せずに海上通過してくれればいいんですけど 
 
東京の高潮被害は100年以上前ですから 
 
もう記憶から忘れ去られています。 
 
現代では、当時と違い、堤防もありますから 
 
大丈夫かな? 
 
と思いますが 
 
過去の高潮被害をみると 
 
安心できません。 
 
1860年8月6日、江戸時代最大級の台風。 
 
海抜3mを越える高潮が 
 
江東区深川から中央区銀座・築地・港区芝まで浸水。 
 
1917年10月1日、東京に最低気圧953hPa、最大風速40mの台風がきて 
 
築地、銀座、歌舞伎座付近までも浸水。 
 
約500人が溺死。 
 
1934年9月、室戸台風は上陸時の中心気圧が911hPa 
 
42mの風を吹き付け、大阪湾の潮位は海抜3.2mまで上がり 
 
大阪市街の低地を海水が襲い 
 
この高潮と強風雨の被害だけで1900人近く 
 
全国では3000人の死者・行方不明者。 
 
1959年9月、伊勢湾台風 
 
名古屋のゼロメートル地帯での浸水の深さは5m。 
 
名古屋は高潮で大被害をうけ、死者・行方不明者は5098人。 
 
2013年11月8日、フィリピンで台風30号 
 
死者・行方不明者は5000人超。 
 
米軍の観測によれば、最大風速毎秒87.5m、最大瞬間風速が105m。 
 
フィリピンで暴れていた時の中心気圧はなんと895hPa。 
 
タクロバン市での高潮は5m。 
 
EarlyBird 
 
参照 

| 災害 |
  

 

 
  2019. 10. 7. Mon
      台風19号はやばい
  
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台風19号発生。  
 
この台風が上陸すれば  
 
2018年9月4日、950hPa、最大風速45m/sで徳島に上陸し  
 
大阪を直撃した台風21号並みの被害になるかも。 
 
経験した人でないと、その時の恐怖はわかりませんから  
 
台風21号の恐怖を経験したTUKTUKUさんのブログを一部転載。  
 
【台風21号】今まで経験したことのない恐怖  
https://www.tuk2.com/anything/11738/  
 
朝のうちは平和なもんだったんです。  
 
徳島県阿南市に上陸した、とニュースで言ってる頃から急に風が強くなってきました。そこから30分ほどでどんどん風は強まる一方。(中略)嘘でしょーー  
 
一番ひどいピークの1時間はジェット機みたいな爆音でマンションがガタガタ揺れ、本気でマンションが折れるんじゃないかと思いました。  
 
窓が風で押されて隙間から水がどんどん入ってくるし、網戸は外れるし、サッシも外れそうになるし、室外機も飛びそうで横倒しになってるし、前の川は4階くらいの高さまで水柱が立ってるし(竜巻??)・・・・ 
 
こういうとき、ガラスばりで雨戸もない都会のマンションっていうのは本当に無力なものです。私も命の危険を感じました。  
 
NHKの関西熱視線という番組で住んでいるマンションが映っていたらしく、風速70m/sだったそうです…そりゃ何でも飛ぶわ!  
 
転載終わり。  
 
朝のうちは平和なもんだったんです。→ 嘘でしょーー 
 
ガラスばりで雨戸もない都会のマンション 
 
のとこが怖い。 
 
災害、事故、人の死は、いつも意表をついて、突然やってきます。 
 
用心してれば、なんにも起きなくて、肩透かしを食うことが多い。 
 
でも 
 
災害に遭うよりも、肩透かしを食ったほうがいい。 
 
台風19号、まだどこに上陸するか、分かりませんが  
 
TUKTUKさんの恐怖を自分も経験することになるかもと  
 
想定しておいたほうがいいと思います。 
 
今年、回避できても、来年、来るかもしれません。 
 
EarlyBird

| 災害 |
  

 

 
  2019. 9. 13. Fri
      2500人が行方不明
  
えっ? 
 
ハリケーン「ドリアン」 
 
バハマで50人死亡。 
 
死者数が大幅に増えるとの予想。 
 
2500人行方不明。 
 
13000戸が倒壊。 
 
台風で一万戸以上倒壊? 
 
風速80m??? 
 
最大瞬間風速98m??? 
 
被害の全貌は、まだわかりません。 
 
このクラスの台風が日本に来たら 
 
なるようにしかならないと 
 
思うしかありませんね。 
 
私なら 
 
会社? 
 
行かない。 
 
戸締りして 
 
窓に養生テープ貼って 
 
運を天に任せ 
 
寝ます。 
 
参照 
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190912-00010000-afpbbnewsv-int 
【9月12日 AFP】カリブ海(Caribbean Sea)の島国バハマの防災当局は11日、ハリケーン「ドリアン(Dorian)」の直撃により約2500人が行方不明となっていると発表した。 
 
 防災当局は記者会見で、不明者の一部はいずれ所在が確認される可能性があると説明。「政府の記録では現時点で約2500人」が行方不明となっているとした上で、「このリストは、避難所に滞在している人や避難した人の政府記録とまだ照合されていない」と述べた。 
 
 ドリアンは、5段階中最も強いカテゴリー5の勢力でバハマ北部を直撃。これまでに少なくとも50人が死亡しており、当局は死者数が大幅に増えるとの予想を示していた。 
 
 映像はバハマ・アバコ(Abaco)島のトレジャーケイ(Treasure Cay)で11日撮影。(c)AFPBB News 
 
EarlyBird

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